Советы по содержанию недвижимости в Испании. Как поступить, когда обнаружились дефекты в недвижимости

13 февраля 2013
После покупки недвижимости могут возникнуть разные проблемы. Одно из самых частых явлений - появление трещин. Однако не все трещины одинаковы. Некоторые из них поверхностные, другие же намного глубже и шире, что может означать осложнения, поскольку их появление может быть связано со структурными нарушениями.
Если вы покупаете у частного продавца (вторичный рынок) нужно иметь в виду явные и скрытые дефекты.
Явные дефекты - договаривайтесь с продавцом до подписания.
Скрытые дефекты - у Вас есть шесть месяцев на предъявление требований.
На подачу жалобы даётся так мало времени, поскольку недвижимость не выкупается непосредственно от строителя.
Если Вы покупаете от строителя:
Строитель несёт ответственность за построенный объект. Срок подачи жалобы зависит от расположения и типа повреждения.
1. Десять лет на безопасность постройки.
2. три года, если недвижимость непригодна для проживания из-за шума, отсутствия изоляции, проблем с проводкой и санитарно - гигиенических проблем.
3. Одингод, если это связанно с отделкой здания, например штукатурка, плитка, двери.
Строительная компания обязана оформить страховку на десять лет, покрывающую возникновение дефектов, связанных со структурой (фундаментом) здания. В большинстве случаев, строительные компании сами оформляют дополнительную страховку, покрывающую более незначительные дефекты.
Оставляйте свои отзывы в:
© 2012-2013 Форум AcoolA
Наверх